Appartement de 75,91 m² en vente à CLERMONT-FERRAND
Appartement à vendre, CLERMONT-FERRAND, 75,91 m², 3 pièces
Honoraires : 3,57% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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- Réf. V29073
- Appartement de 3 pièces, 2 chambres
- Surface totale: 75,91 m²
- Date construction : 1900
PROX COUBERTIN,
à 10 MN du centre ville, à proximité des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, pôle médical, tabac-presse...) et des transports, au 1er étage d'un immeuble des années 1900, sans ascenseur, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente un agréable appartement ancien, T3 bis, de près de 76 m² hab. Composé d'une belle entrée, d'une cuisine (avec arrière cuisine aménagée) de plus de 12 m², d'un séj/salon double (sur parquet avec cheminée) de plus de 23 m². Vous disposerez également d'une chambre (sur parquet avec placards et cheminée) de plus de 14 m² et d'une autre chambre (sur parquet avec coin bibliothèque) de plus de 10 m². L'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche et meuble 1 vasque (W.C. séparé avec espace machine à laver).
Un garage privatif fermé ainsi que 2 caves viennent complétés ce bien.
Le chauffage est individuel au gaz de ville. (Huisseries double vitrage).
L'appartement est parfaitement entretenu, il est donc habitable de suite, mais nécessitera des travaux (électricité, papiers/peintures) afin de lui donner un aspect plus contemporain.
Le prix est 145 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 23 lots avec 4 appartements.
Charges de copropriété : env. 1 000 €/an.
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1 097 €.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: garage, cave.
| Secteur | 63 - Région Chamalières, 63 - Région Clermont-Ferrand, |
| Proximité | Proximités des commerces et des transports |
| Situation géo. | 10 MN du centre-ville |
| Exposition | Est/Ouest |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz |
| Type constr. | Pierres |
| Date construction | 1900 |
| Charges (p/mois) | 83€ (eau froide, électricité des communs, entretiens courants.) |
| Charges chauffage (p/an) | 850€ |
| Taxe foncière | 1 097€ |
Bilan énergétique
| E | Classe énergie: 294 kWh/m² an (voir tableau) |
| E | Classe climat: 64 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Surfaces (appartement 75,91 m², Clermont-ferrand)
| Surface totale | 75,91 m² |
| Carrez | 75,91 m² |
| Séjour | 23 m² env |
Surfaces (détails)
| Cuisine aménagée (12,34 m²) avec arrière cuisine. |
| Séjour/salon (23,14 m²) séjour double sur parquet avec cheminée. |
| Chambre 1 (14,65 m²) sur parquet avec placards. |
| Chambre 2 (10,95 m²) sur parquet avec coin bibliothèque. |
| Salle d'eau (3,36 m²) sur parquet avec douche et meuble 1 vasque. |
| Dégagement (8,63 m²) sur parquet flottant avec espace entrée. |
| Toilettes (2,84 m²) avec coin machine à laver. |
1 Wc(s)
Avantages (appartement, Clermont-ferrand, , 3 pièces)
A 10 min à pieds du centre ville, Centre ville, Construction en pierres, Interphone, Lumineux, Parking, Proche commerces, Proche transport116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contacter JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
