Maison de 213 m² en vente à DURTOL
Maison à vendre, DURTOL, 213 m², 6 pièces
Honoraires : 3,95% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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- Réf. V28927
- Maison de 6 pièces, 4 chambres
- Surface habitable: 213 m² env (utile 270 m²)
- Sur un terrain de 1773 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 1963
DURTOL,
dans quartier résidentiel et privilégié, très tranquille, sur 1773 m2 clos et arborés, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente une très belle maison traditionnelle des années 60 de 213 m² hab. Composé en R.D.C., d'un appartement d'env. 70 m² avec cuisine aménagée, séj/sal (accès direct sur le jardin), d'une chambre, S.D'O. avec W.C.
Au 1er étage vous trouverez, une entrée, une cuisine équipée, un séj/sal de 34 m² avec cheminée (accès à la véranda de 12 m²), vous disposerez de 3 belles chambres (17,43 m² ; 15,41 m² ; 14,86 m²) dont 2 avec penderie, une S.D'O. et un W.C.
Le 2ème étage correspond au grenier et peut s'aménager.
Le bien dispose d'un grand garage 2 voitures au R.D.C. ainsi qu'un autre non attenant, d'un coin chaufferie/buanderie (chauffage fuel), ainsi qu'une cave.
La maison est en parfait état de structure mais nécessite des travaux afin de lui donner un aspect plus contemporain.
Très beau parc arboré avec un espace aménagé en cuisine d'été avec four à pain et barbecue intégrés.
Très belle affaire.
Le prix est de 395 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur l'Allier et le Puy de Dôme, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cave, cour.
| Secteur | 63 - Région Cébazat, 63 - Région Chamalières, 63 - Région Clermont-Ferrand, |
| Vue | Dégagée |
| Exposition | Expo sud |
| Accès à Internet | Fibre |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | chaudière fuel + insert, Chaudière De Dietrich 15 ans |
| Type constr. | traditionnelle |
| Date construction | 1963 |
| Charges diverses | Louée jusqu'en janvier 2017 : 1100 € + 100 € entretien propriété hors charge |
| Taxe foncière | 1 760€ |
Bilan énergétique
| E | Classe énergie: 299 kWh/m² an (voir tableau) |
| F | Classe climat: 71 kgéq/m².an (voir tableau) |
Surfaces (maison 213 m², Durtol)
| Surface totale | 213 m² |
| Surface habitable | 213 m² env |
| Surf.Utile | 270 m² |
| Séjour | 34 m² env |
| Terrasse | 15 m² env |
Surfaces (détails)
| Entrée (1er étage) (12 m²) avec placard. |
| Cuisine équipée (1er étage) (13,30 m²) |
| Séjour (1er étage) (34 m²) avec insert. |
| Véranda (1er étage) (12 m²) expo sud. |
| Dégagement (1er étage) (6 m²) |
| Chambre 1 (1er étage) (17,43 m²) parquet flottant, penderie |
| Chambre 2 (1er étage) (15,41 m²) parquet flottant, penderie |
| Chambre 3 (1er étage) (14,86 m²) parquet flottant, penderie |
| Salle d'eau (1er étage) (6,94 m²) Douche, vasque |
| Toilettes (1er étage) (1,36 m²) |
| Appartement (RDC) (70 m²) cuisine aménagée + séjour avec accès jardin + chambre + salle d'eau avec W.C. et dégagement. |
| Buanderie (RDC) (15 m²) buanderie chaufferie (chaudière De Dietrich au fuel de 15 ans) |
| Salle d'eau (RDC) (5 m²) avec toilette |
| Garage (RDC) (75 m²) |
| Cave (Niveau-1) (25 m²) |
| Cuisine (Rez de jardin) (20 m²) Cuisine d'été avec barbecue intégré et four à pain |
| Garage (Rez de jardin) (36 m²) Non attenant couvert en bacacier |
3 Wc(s)
116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contacter JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
