Maison de 61 m² en vente à 10 MN RIOM
Maison à vendre, 10 MN RIOM, 61 m², 3 pièces
Honoraires : 6,67% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V29208
- Maison de 3 pièces, 2 chambres
- Surface habitable: 61 m² env
- Sur un terrain de 980 m²
- Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
- Date construction : 1914-1947
10 MN RIOM,
sur la commune de Davayat, dans village agréable et au calme, sur 980 m² de terrain clos, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente une agréable maison de bourg T3 de 61 m² hab.
Au R.D.C. vous profiterez d'un espace de vie ouvert avec cuisine aménagée et salon de 33 m² avec un accès sur la terrasse extérieure, une salle d'eau (avec douche à l'italienne et meuble 1 vasque) ; au 1er étage, vous trouverez 2 chambres (dont 1 en enfilade) et un grenier au-dessus.
Le bien dispose de nombreuses dépendances dont un abri voiture de 31 m² ; d'un espace atelier de 87 m² et d'un garage ossature bois de 15 m².
Le chauffage est électrique avec en plus un poêle à bois.
La maison est en très bon état (huisseries changées et couverture en parfait état).
Le bien est relié au tout à l'égout.
Fort potentiel pour cette maison.
Le prix est 128 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur le Puy de Dôme et l'Allier, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cave, cour.
| Secteur | 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Combronde, 63 - Région Riom, |
| Situation géo. | Proximité Riom |
| Exposition | Nord/Sud |
| Accès à Internet | fibre |
| Assainissement | tout à l'égout |
| Chauffage | electrique + bois, radiateurs + poêle à bois |
| Date construction | 1914-1947 |
| Garage/parking | Garages + Atelier |
| Charges chauffage (p/an) | 600€ |
| Taxe foncière | 653€ |
| Travaux récents | Couverture |
Bilan énergétique
| F | Classe énergie: 344 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 10 kgéq/m².an (voir tableau) |
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Surfaces (maison 61 m², 10 mn riom)
| Surface totale | 61 m² |
| Surface habitable | 61 m² env |
| Séjour | 33 m² env |
| Terrasse | 20 m² env |
Surfaces (détails)
| Pièce à vivre (RDC) (33 m²) Cuisine aménagée, coin repas + salon, tommettes au sol |
| Salle d'eau (RDC) (3 m²) Douche italienne + vasque, sèche serviette, parquet marine. |
| Toilettes (RDC surélevé) (1 m²) Toilette sur demi palier 2 m² |
| Chambre 1 (1er étage) (11,50 m²) chambre traversante, parquet chêne |
| Chambre 2 (1er étage) (10,50 m²) chambre sur parquet flottant |
| Grenier (2ème étage) (15 m²) |
| Atelier (87 m²) (atelier de menuiserie à l'origine) |
| Hangar (31 m²) |
| Garage (15 m²) en bois |
1 Wc(s)
Avantages (maison, 10 mn riom, , 3 pièces)
Au calme dans petit hameau, Ensoleillé (e), Grenier aménageable, Jardin clôturé, Parking, Quartier calme116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contacter JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
