Maison de 128 m² en vente à AIGUEPERSE
Maison à vendre, AIGUEPERSE, 128 m², 6 pièces
Honoraires : 3,75% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires
- Réf. V29210
- Maison de 6 pièces, 3 chambres
- Surface totale: 128 m²
- Sur un terrain de 452 m²
- Maison individuelle
- Date construction : 1964
AIGUEPERSE,
a proximité du centre ville, des commerces et des écoles (primaires et collèges), sur 452 m² de terrain clos et arborés, votre conseiller immobilier : Frédéric Jayon, vous propose à la vente une agréable maison traditionnelle d'env. 130 m² hab.
Au R.D.C. vous profiterez d'une cuisine aménagée et salle à manger (avec un accès sur une terrasse avec pergola bioclimatique), d'un salon, d'une chaufferie/buanderie avec de nombreux rangements et W.C. ; au 1er étage vous disposerez de 3 chambres (11,20 m² ; 9,90 m² ; 9,50 m²) avec chacune un placard, d'un très bel espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de 2ème salon de plus de 26 m² (avec placard), ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche, meuble double vasques et W.C. ; et enfin un grenier au-dessus.
Le bien dispose d' un garage 1 voiture (avec porte électrique sectionnelle).
Le chauffage est au gaz de ville (la chaudière est récente et elle fait production d'eau).
La maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, elle est également bien isolée, d'où son bon classement DPE en D (les huisseries sont en double vitrage, les volets roulants solaires et ont moins de 10 ans).
Côté jardin vous profiterez d'un espace détente à l'arrière de la maison avec terrasse et piscine hors sol.
Le prix est de 249 000 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
MONTLOSIER IMMOBILIER Pour Acheter ou Vendre en Auvergne,
L'Agence immobilière située 116 Grande rue à AIGUEPERSE, spécialiste depuis plus de 20 ans sur le Puy de Dôme et l'Allier, dans la vente de maisons, appartements, terrains, diffuse des annonces immobilières, afin de faciliter la vente de vos biens et de vous proposer le logement ou la propriété de vos rêves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée.
| Secteur | 03 - Région Gannat, 63 - Région Aigueperse, 63 - Région Combronde, 63 - Région Riom, |
| Proximité | Proximités des commerces et des écoles. |
| Situation géo. | 12 MN RIOM |
| Exposition | Est/Ouest |
| Accès à Internet | Fibre |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel gaz, Radiateurs |
| Type constr. | Traditionnelle |
| Date construction | 1964 |
| Charges chauffage (p/an) | 1 400€ |
| Taxe foncière | 1 120€ |
Bilan énergétique
| D | Classe énergie: 171 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 36 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Surfaces (maison 128 m², Aigueperse)
| Surface totale | 128 m² |
| Séjour | 23,10 m² env |
Surfaces (détails)
| Cuisine aménagée (RDC) (20,40 m²) cuisine avec salle à manger. |
| Salon (RDC) (23,10 m²) |
| Chambre 1 (1er étage) (11,21 m²) avec placard |
| Chambre 2 (1er étage) (9,90 m²) avec placard. |
| Chambre 3 (1er étage) (9,50 m²) avec placard. |
| Mezzanine (1er étage) (26,34 m²) Bel espace pouvant servir de bureau ou de 2ème salon. |
| Salle de bains (1er étage) (10,20 m²) avec baignoire d'angle, douche, meuble double vasques et W.C. |
| Buanderie (RDC) (10,70 m²) Buanderie/chaufferie avec placard, rangement et plan de travail. |
| Garage (RDC) (20 m²) Garage 1 voiture avec porte électrique sectionnelle. |
2 Wc(s)
Avantages (maison, Aigueperse, , 6 pièces)
A 10 min à pieds du centre ville, Ensoleillé (e), Entièrement rénové, Jardin arboré, Jardin clôturé, Parking, Placards, Proche commerces, Proche écoles, Quartier calme116 Grande Rue
63260 AIGUEPERSE
| Contacter JAYON Frédéric Rsac 433648847 06.75.37.13.24 |
